Leilighet i Oslo: Her finne du de beste tipsene

Har du lyst til å flytte? Vi på UngInfo gir våre personlige tips til deg som er på boligjakt. 


Vil du bo sentralt?

Ann Helen, Informasjonskonsulent

Leier leilighet

Når du leter etter et sted å bo og du ikke kjenner byen fra før, kan du sjekke postnummeret for å se hvor sentral boligen er. I Oslo er postnumre fra 0010-0150 midt i sentrum. Så hvis du finner et kollektiv med postnummer 0152 er dette veldig nært sentrum, mens 0552 er mye lengre ute fra sentrum.

 


Hvor mye koster det egentlig å leie?

Philip, Ungdomsveileder

Leier hybel, men er på utkikk etter leilighet

Tenk over:  Hvor mye har du råd til å betale tilsammen i løpet av en måned?

Det er fort gjort å kun tenke på husleien når du skal vurdere om du har råd til å leie bolig et sted, men det er minst like viktig å huske på at det kommer andre utgifter i tillegg til husleien. Regn ut hvor mye du vil sitte igjen med når husleien og andre faste regninger er betalt. Eksempler på andre utgifter er mat, internett, telefon, strøm, fyring og varmtvann, busskort/månedskort, etc. Noe kan være inkludert i leien, men det er uansett lurt å regne ut på forhånd slik at du ikke får en kjedelig overraskelse når du har flyttet inn.

Les mer om husleie.

Snakk med banken om dine muligheter

Arne, daglig leder

Leier leilighet, men vurderer nå å kjøpe egen bolig

Vil du kjøpe bolig og skal til banken for å spørre hvor mye du kan få i lån? Bankene har lov til å gi enkeltpersoner unntak på kravene for å få lån. For at du lettere skal kunne få unntak er det viktig at du viser banken at du har gjort en jobb selv. Mitt tips er å sette opp et budsjett som viser hvor mye du tjener og har i utgifter hver måneden. Du bør inkludere kostnader som låneutgifter (sjekk DNB sin lånekalkulator), felleskostnader, forbruk (sjekk SIFO sitt referansebudsjett), og forsikring.

Det kan også være lurt at du selv setter opp hvor mye egenkapital du har (hvor mye penger du har på sparekonto, BSU osv.). Banken vil selvsagt gjøre sine egne beregninger, men ved å gjøre dette vil du trolig ha større sjanse for å få lån selv om du ikke oppfyller alle kravene!

Les mer om boligkjøp på UngInfos nettsider. 

Slik finner du de beste leilighetene i Oslo

Elene, avdelingsleder

Leier rom i kollektiv

Mitt beste boligtips er at det er lurt å spre seg ut på flere plattformer når man leter etter bolig. Det er vel og bra å se på finn og hybel.no, men prøv gjerne også å lage en sprek facebook-post, spre at du er på utkikk i Instagram-storyen din eller meld deg inn i grupper på facebook dedikert til nettopp de som er på jakt etter leieboere eller leietakere. Da er sjansen større for å få napp fortere, siden det slettes ikke er alle steder som legges ut på nettsider.

Jeg har bodd flere steder i Oslo både i kollektiv og egen leilighet. Første sted fikk jeg via hybel.no, andre via en facebook-gruppe og tredje via bekjente. En bekjent av meg fikk egen leilighet på løkka til under 7000 i mnd pga. bekjente av bestemoren sin! Ellers anbefaler jeg å gå på visning, å være opplagt når man gjør det, ha på seg noe som gjør at man skiller seg positivt ut og ha noen gode spørsmål og vitser på lur. Alltid en god ide å være tidlig ute også – så får man muligheten til å gi førsteinntrykket først blant andre potensielle leietakere.

 

Beste måten å spare til egen bolig

Mona, informasjonskonsulent

Eier leilighet

Boligprisene i Oslo er veldig høye, men om du er flink til å spare penger kan leilighetsdrømmen bli virkelig. Det er normalt å måtte bruke tid på å spare opp egenkapital før man kan kjøpe sin første bolig. Et fint sted å starte er å opprette en BSU-konto (boligsparing for ungdom). Å ha penger på en BSU-konto gir gode renter og skattefordeler. Man kan spare opp til 25 000kr på BSU-konto hver år til man når maksgrensen på 300 000 kr.

 

Lag en oversikt over dine utgifter

Johanna, Ungdomsveileder

Leier rom i kollektiv

Skaff deg oversikt over alle utgiftene dine og betal de gjerne så fort du har mulighet. Jeg betaler leie, månedskort og andre regninger så fort jeg får lønn, og setter av penger til mat og andre faste utgifter. Slik vet jeg hvor mye jeg kan bruke på sosiale aktiviteter utover måneden uten å bruke opp alle pengene mine.

 

 

Har du spørsmål eller ønsker veiledning om bolig i Oslo – ta kontakt med oss! På UngInfo får alle mellom 13 – og 27 år gratis veiledning. Vi har drop-in, men du kan også avtale tid om det er bedre for seg. Du kan også sjekke ut ofte stilte boligspørsmål på våre nettsider.

“Jeg trenger et nytt sted å bo – raskt”

 

Til deg som har blitt kastet ut, eller trenger å finne et nytt sted å bo på kort tid.

 

Dette er en veldig vanskelig situasjon og det er dessverre flere unge som opplever dette, med en følelse av å stå helt alene. Selv om ikke UngInfo har en enkel løsning, kan vi tilby informasjon om de mulighetene som finnes. Du kan også besøke oss i senteret vårt, for veiledning og lån av Internett og telefon i jakten på et sted å bo.

Til deg som trenger et sted å sove i natt

Hvis du er i en slik situasjon bør du først finne ut av om du har noen venner eller annen familie du kan sove hos. Det er også nødvendig å finne ut av om det er muligheter for å flytte inn igjen der du bodde før. Hvis du synes det er vanskelig å gjøre dette på egen hånd, finnes det organisasjoner som kan hjelpe deg. For eksempel kan Konfliktrådet hjelpe til med profesjonell konfliktløsning, helt gratis.

En annen mulighet er å spørre sosialtjenesten (NAV) i kommunen om hjelp, men de kan kun kontaktes på dagtid og ikke i ferier. Du kan ha rett på midlertidig botilbud og nødhjelp. I så fall må du ta med en kontoutskrift, for å dokumentere den økonomiske situasjonen din.

Når sosialtjenesten har stengt kan du ta kontakt med Sosialt og ambulant akuttjeneste, de holder til på Legevakten i Storgata.

Til deg som snart til trenge et nytt sted å bo

Om du har litt tid på deg til å finne et sted bo, kan du starte med å ta kontakt med boligkontoret i bydelen. Boligkontoret finner du på NAV. Du kan ha rett på økonomisk støtte til livsopphold (mat), midlertidig botilbud og en samtale for å finne passende bolig for deg. Rettighetene avhenger av din økonomiske -og den generelle livssituasjonen din. Du kan lese mer om dette under.

Du kan også sjekke om Marita bo har ledig plass. Dette er et bofelleskap for de mellom 18 og 23 år. De har ett kollektiv for gutter og ett for jenter. Dette er for de som av ulike grunner trenger noe oppfølging og et trygt fellesskap rundt seg. Her er det dessverre ofte fullt, men det er verdt et forsøk.

Til deg som har bedre tid

Hvis du må finne deg en egen bolig på lengre sikt, kan du lete gjennom boligannonsene på nett. De fleste finner du på finn.no og hybel.no.

Du kan også søke Ungbo (kommunal bolig for unge mellom 17 og 23 år) eller annen kommunal bolig. Det er dessverre veldig lang ventetid på UngBo.

 

Dette er dine rettigheter

Under 18 år

Er du under 18 år har foreldrene dine det økonomiske ansvaret for deg.  Det er deres oppgave å forsørge deg økonomisk til du fyller 18 år. De skal sørge for at du har penger til mat, klær, mat, tak over hodet osv. Hvis det har skjedd noe alvorlig hjemme og foreldrene dine ikke kan forsørge deg, er det barnevernet som får dette ansvaret.

Hvis du går på videregående og ikke kan bo hjemme, kan du ha rett på borteboerstipend fra Lånekassen. Stipendet er på 4437 kroner i måneden.

Over 18 år

Er du over 18 år har NAV plikt til å hjelpe deg med å finne et midlertidig sted å bo. Du kan få botilbud som er helt eller delvis betalt av kommunen. Dette forutsetter at du ikke har mulighet til å betale for bolig selv.

Hvis du er folkeregistret i en annen kommune, har du i utgangspunktet ingen rett på hjelp fra NAV i Oslo.

Hvis du har en bolig, men sliter med å betale husleie, kan du søke om bostøtte fra Husbanken. Hvor mye du får i lønn/inntekt avgjør om du har rett på bostøtte. Det er ikke mulig å søke bostøtte hvis du bor i kollektiv (med mindre du har fått rom i kollektiv tildelt av kommunen, såkalt kommunalbolig).

Student

Som student på universitet, høgskole (eller hvis man tar opp fag på en privatskole) er det Lånekassen som gir den offentlige støtten. Du har også mulighet til å søke studentbolig gjennom SiO og Anker Studentbolig, disse boligene er litt billigere enn de som ligger ute på finn.no og hybel.no.

I utgangspunktet gis det ikke økonomisk støtte fra NAV til studenter, da det forutsettes at studenter må benytte seg av Lånekassen.

Etter hovedregelen har ikke studenter krav på bostøtte fra husbanken, men det finnes noen unntak: Student med barn, student uten rett fra Lånekassen, student og studiet er et ledd i et offentlig arbeidsrettet tiltak.